Publié dans le Journal de Montréal/Journal de Québec, section Dans vos poches, 29 décembre 2020

On peut lire l’article ici.

Le marché immobilier ne dérougit pas et les nouveaux propriétaires magasinent des systèmes d’alarme. Voici des idées à retenir.

Un système d’alarme est-il superflu ? Une propriété sans système d’alarme a quatre fois plus de risques d’être cambriolée. Et si les malfaiteurs entrent chez vous malgré tout, ils y passent moins de temps : les pertes sont donc bien moindres.

Selon un sondage auprès des chefs de police américains, 85 % d’entre eux croient que les systèmes d’alarme découragent les voleurs.

C’est pourquoi les assureurs incitent leurs clients à se doter d’un système d’alarme branché à une centrale de surveillance, accordant même des rabais : jusqu’à 150 $ à l’achat, de 10 % à 30 % sur la prime.

D’autant plus que certains systèmes permettent de détecter la présence de fumée ou de monoxyde de carbone, ou se complètent de sondes pour détecter les infiltrations d’eau, le froid (pannes de chauffage) ou les bris de verre.

Beaucoup d’options

La technologie évolue à une vitesse ahurissante. La plupart des systèmes résidentiels peuvent être commandés à distance avec le téléphone, ou par un écran tactile (les claviers numériques sont dépassés). On peut donc armer ou désarmer à distance. D’autres sont jumelés avec des panneaux d’accès et des caméras de surveillance (intérieurs et extérieurs). Ces gadgets permettent de contrôler les visites d’ouvriers ou de livreurs avec des codes dédiés (l’an dernier, Walmart et Amazon offraient à leurs clients de quelques villes tests américaines de remplir eux-mêmes leurs frigos en leur absence…).

Les systèmes résidentiels comportent des contacts de porte et des détecteurs de mouvements dans les pièces stratégiques. La plupart sont sans fil. Les systèmes filaires sont plus fiables, mais plus chers d’installation.

Les panneaux de contrôle peuvent être reliés à une centrale par ligne téléphonique classique, par internet ou cellulaire. Ce dernier est plus apprécié, car il fonctionne même si on coupe vos fils ou s’il y a une panne d’internet ou d’électricité. Et si vous changez de routeur, votre vie se complique singulièrement.

Attendez-vous à payer entre 400 $ et 1000 $ pour une installation de base et 35 $ et plus par mois pour la télésurveillance. Certains offrent l’installation gratuite contre une mensualité d’environ 50 $ et un contrat d’au moins trois ans… qu’il faut payer même si vous déménagez. Et certaines applications coûtent entre 10 $ et 20 $ par année.

CONSEILS

• Magasinez. Demandez des soumissions en ligne auprès de services comme soumissionprotection.ca, clicsoumission.com, soumissionalarme.ca, soumissionsquebec.ca ou soumissionsmaison.com.
• Sinon, demandez trois soumissions écrites détaillant le type de système, ses composants et leur nombre. Quels sont les garanties, les coûts de télésurveillance ?
• Exigez que l’entreprise détienne le permis obligatoire du Bureau de la sécurité privée. On vérifie ici : bspquebec.ca/fr.
• Contactez votre assureur avant d’acheter : il vous proposera peut-être un fournisseur encore moins cher.
• Certains types de détecteurs tolèrent les animaux domestiques jusqu’à une certaine taille (45 kg ou 100 lb)
• De la lecture de l’Office de la protection du consommateur : www.opc.gouv.qc.ca/consommateur/bien-service/habitation-renovation/alarme/
• Une question : laisserez-vous vos enfants contrôler l’alarme à distance ?